Приложение № 1 к постановлению Администрации поселка Поныри Поныровского района Курской области

от 03.04.2024 № 60

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

от 03 апреля 2024 год  

 

Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее – аукцион).

Продавец права на заключение договоров аренды земельных участков: Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области.

Организатор аукциона: Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области (далее – Администрация поселка Поныри).

Юридический и почтовый адрес: 306000, Курская обл., Поныровский р-н, п. Поныри, ул. Веселая, д. 3, телефон: 8(47135) 2-14-92; электронная почта: poniri2011@yandex.ru

Оператор электронной площадки: акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ») (далее – Оператор электронной площадки), адрес сайта в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/

 Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 39.11 - 39.13);

Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 447-449);

Градостроительного кодекса Российской Федерации (Глава 4);

Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 2 статьи 3.3).

Аукцион проводится 06 мая 2024 года в 09 часов 30 минут по московскому времени Оператором электронной площадки в сети «Интернет».

Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru , на официальном сайте Администрации поселка Поныри и на электронной площадке: акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ») (далее – Оператор электронной площадки), адрес сайта в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/ .

I. Общие положения

1. Основание проведения аукциона: постановление Администрации поселка Поныри Поныровского района Курской области от 03.04.2024 года № 59 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

2. Форма аукциона – аукцион в электронной форме открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 24 апреля 2024 года с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (по предварительным заявлениям). Для подачи заявления на участие в осмотре земельных участков обращаться до 23 апреля 2024 года до 16 час. 00 мин. в здание Администрации поселка Поныри. Отъезд производится от здания Администрации поселка Поныри в день осмотра.

           4. Дата начала приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе – 03 апреля 2024 года с 17 час. 00 мин.

           5. Дата окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе – 03 мая 2024 года в 10 час. 00 мин.

6. Место приёма заявок и место проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/.

 Приём заявок и проведение аукциона осуществляется программно-аппаратными средствами ЭТП.

           7. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 11 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 306000, Курская обл., Поныровский р-н, п. Поныри, ул. Веселая, д. 3.

8. Определение участников аукциона состоится 03 мая 2024 года в 12 часов 00 минут. К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

  9. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка, через авторизацию в личном кабинете после открытия доступа к заявкам в электронной форме в Закрытой части АС Оператора.

          10. Дата подведения итогов аукциона – 06 мая 2024 года.

          11. Предельное время подачи ценовых предложений в ходе аукциона – 10 минут с момента начала аукциона, либо с момента подачи участником крайнего ценового предложения.

 

II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках

Лот № 1

Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер  46:18:010101:5092;

- площадь – 80 кв.м.;

- кадастровая стоимость – 27 836,19 рублей;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- разрешенное использование – хранение автотранспорта;

- обременения – отсутствуют;

- муниципальная собственность;

- местоположение земельного участка: Курская область, Поныровский    район, поселок Поныри, улица Максима Горького.

Начальный размер стоимости за земельный участок  устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определяемой в размере 15% кадастровой стоимости – 4 175,43 руб.

Шаг аукциона – 3% от начального размера стоимости  земельного  участка – 125,26 рублей.  Задаток  в размере 100% начальной стоимости земельного участка – 4 175,43 руб.

Срок аренды – 10 лет.

 

  Оплата цены земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:5092 осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка	4 175 руб. 43 коп.
Сумма задатка (100 %)	4 175 руб. 43 коп.
«Шаг аукциона» (3%)	125 руб. 26 коп.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждены в Правилах землепользования и застройки муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, размещенных на официальном сайте муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области: http://poniri.rkursk.ru/ в разделе «Муниципальные правовые акты» подраздел «Градостроительное зонирование».

 

          Технологические условия подключения (технологического присоединения) земельного участка с кадастровым номером 46:18:010101:5092 к сетям инженерно – технического обеспечения возможны в соответствии с предоставленной информацией от специальных организаций.

 

III. Условия участия в аукционе

I. Общие условия

  Участник (заявитель) должен в установленном порядке:

- зарегистрироваться в реестре участников торгов;

- внести задаток на банковские реквизиты оператора электронной площадки, размещенные в открытой части электронной площадки, в соответствии с Регламентом электронной площадки;

- подать заявку на участие в электронных торгах на электронной площадке по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона.

 

II. Порядок регистрации на электронной площадке

           Регистрация осуществляется с применением электронной подписи (далее – ЭП), которая оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.

           Инструкции по регистрации можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/.

           Порядок регистрации в качестве участника описан в «Инструкции по регистрации для Претендентов».

           В случае, если от имени участника действует иное лицо (далее – представитель участника), представителю для получения доступа к работе на электронной площадке и к участию в торгах, необходимо иметь ЭП и пройти регистрацию на электронной площадке.

III. Порядок внесения задатка

  Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению и исполнению договора аренды или договора купли-продажи земельного участка. Задаток вносится единым платежом на счет, открываемый Оператором электронной площадки на основании заявления участника аукциона после регистрации на электронной торговой площадке.

  Задаток перечисляется на реквизиты счета:

  Получатель:

  Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

  ИНН: 7707308480

  КПП: 770401001

  Расчетный счет: 40702810300020038047

  БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

  Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г, МОСКВА

  БИК: 044525225

  Корреспондентский счет: 30101810400000000225

  В назначении платежа необходимо указать «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается».

  Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/.

          Подача участником заявки на участие в аукционе является поручением Оператору электронной площадки произвести блокирование на лицевом счете претендента свободных денежных средств в размере задатка.

          Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете участника производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

           - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

           - участнику, не допущенному к участию в аукционе, в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

           - лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

           Задаток, внесенный лицом признанным победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым заключается договор, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды или договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются, а сведения о данных лицах включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

  Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

  Срок и порядок внесения участником задатка, а также порядок его возврата регламентируется действующим законодательством.

IV. Порядок подачи заявок на участие в аукционе и перечень

требуемых для участия документов

          Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Инструкции можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/.

  Для участия в аукционе участник представляет следующие документы:

  - заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1 к настоящему извещению);

   - копии документов, удостоверяющих личность участника (для граждан);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если участником является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче участником заявки в соответствии с Регламентом электронной площадки, информация о внесении участником задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).

  В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

  Участник вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

  Заявка на участие в аукционе подаётся путем заполнения ее электронной формы с приложением документов в форме электронных документов или электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов). Заявка на участие в аукционе подписывается ЭП участника.

  Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично заявителем, либо представителем заявителя, действующего на основании доверенности. Действия представителя заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

  В соответствии с Регламентом Оператор электронной площадки возвращает заявку участнику в случае:

  - подачи участником второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким участником не отозвана;

  - подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

  - некорректного заполнения формы заявки, в том числе не заполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

  - отсутствия на лицевом счете участника достаточной суммы денежных средств в размере задатка, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора электронной площадки;

  - заявка   не    подписана   ЭП   или   подписана   ЭП   лица,   не  имеющего

соответствующих полномочий.

  Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет участника об основаниях ее возврата.

  В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки регистрирует заявку в журнале приема заявок, присваивает ей номер и в течение одного часа направляет участнику уведомление о регистрации заявки.

  Ответственность за достоверность указанной в заявке на участие в аукционе информации и приложенных к ней документов несет участник.

  До окончания срока приема заявок участник имеет право отозвать или изменить принятую Оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе. Отзыв и изменение заявки осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

V. Определение участников аукциона

  После окончания срока приема заявок на участие в аукционе Оператор электронной площадки направляет заявки и документы, приложенные к заявке Организатору аукциона. Рассмотрение заявок осуществляется аукционной комиссией. По результатам рассмотрения заявок и документов аукционная комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе. Решение аукционной комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок подписывается аукционной комиссией и Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

  Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе оператор электронной площадки не позднее дня, следующего после подписания протокола рассмотрения заявок, направляет уведомления в соответствии с Регламентом электронной площадки.

  Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  - не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

  - не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

  - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

  - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

  Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, но не позднее, чем за три календарных дня до наступления даты проведения торгов.

  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации поселка Поныри, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения Организатором аукциона.

VI. Порядок проведения аукциона

  В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона. Оператор электронной площадки в день проведения аукциона, указанный в настоящем извещении, посредством функционала электронной площадки обеспечивает участникам аукциона возможность представления предложений о цене предмета аукциона.

  Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг» аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона.

  Подача предложений о цене в ходе аукциона возможна в течение установленного временного интервала. Оператор электронной площадки размещает в торговой секции лучшее текущее предложение о цене и время его поступления, а также время, оставшееся до истечения срока предоставления предложений о цене. В ходе проведения аукциона Оператор электронной площадки автоматически отклоняет предложение о цене в момент его поступления, в случае если:

  -   представленное предложение о цене ниже цены соответствующего шага;

  - представленное участником предложение о цене меньше или равно предложению о цене, ранее представленному таким участником;

  -  представленное участником предложение о цене ниже его предыдущего предложения о цене, если предыдущее предложение такого участника является текущим лучшим предложение о цене предмета аукциона.

  В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время предоставления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на установленный временной интервал.

  Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

  Если в течение времени для подачи предложений о цене не поступает ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.

  Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. В том случае, если несколькими участниками будут поданы равные предложения о цене, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений.

  Ход проведения процедуры подачи предложений о цене оператором электронной площадки фиксируется в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона после завершения аукциона.

  Аукционная комиссия на основании журнала хода торгов определяет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

VII. Оформление результатов аукциона

          Организатор аукциона направляет протокол о результатах аукциона оператору электронной площадки. Оператор электронной площадки направляет победителю аукциона уведомление о признании его победителем аукциона.

  В протоколе о результатах аукциона указываются:

  -  сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

  -  предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

  -  сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

  -  наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

          -  сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы).

           В сроки, установленные настоящим извещением, уполномоченный орган заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка.

  Договор подлежит заключению в срок не ранее десяти дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте.

  Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении № 2 и № 3 к настоящему извещению.

По      результатам      проведения      электронного      аукциона      договор  купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Не  допускается   заключение  договоров   земельных  участков   ранее,   чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

  До подтверждения факта заключения договора Оператор продолжает блокировать денежные средства на Лицевом счете победителя в размере задатка до момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод задатка такого участника на расчетный счет Организатора аукциона.

  Оператор электронной площадки прекращает блокирование и осуществляет перевод денежных средств указанных лиц, внесённых ими ранее в качестве задатка, Организатору аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод данных денежных средств.

  Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.

  При    уклонении    или    отказе   победителя   (единственного  участника)

аукциона от заключения в установленный срок договора, такой победитель (единственный участник) аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

            Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды или договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми заключается договор и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (п. 27-34 ст. 39.12).

VIII. Признание торгов несостоявшимися

          Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

   - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся и организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона;

  - по окончании  срока  подачи  заявок на участие в  аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;

           - на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или в допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;

           - в ходе аукциона только один участник подал предложение о цене предмета аукциона или в течение установленного временного интервала не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

IX. Заключительные положения

  Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.                                                                                                           

 

Прикреплённый файл: ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка [230.54 Kb]