Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 03.04.2024

ПРОЕКТ

 

 

 

ДОГОВОР № __

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Курск                                                                                                 «__» ____ 20__ г.

 

Настоящий договор аренды земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации поселка Поныри Поныровского района Курской области от «__»__20___ № __ «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и на основании протокола о результатах аукциона от _____ года № __, Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области в лице Лямина Виктора Викторовича, действующего на основании Устава муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

 

 

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение № 2 к настоящему Договору), а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____ с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, (далее — Участок), для использования в целях: ______, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью ____ кв.м.

1.2. Обременения: ____.

1.3 Разрешенный вид использования - ____.

1.4.Основания для заключения настоящего Договора: _____________________

 

Статья 2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы устанавливается в размере, предложенном победителем аукциона (единственным участником), в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет __ руб. __ коп.(_______).

2.2. В цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы включена сумма задатка, внесенная Арендатором Арендодателю.

2.3. Оплата цены права на заключение договора аренды Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, осуществляется единовременно путем перечисления на расчетный счет: _______________________, за вычетом суммы задатка.

Датой оплаты цены права на заключение договора аренды Участка считается дата поступления денежных средств, в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

 

            Статья 3. Срок Договора

            3.1. Срок аренды Участка устанавливается с __ г. по __ г.

            3.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            3.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором Участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, с __ г. по __ г.

            3.4. С наступлением ___.20_ г. Договор утрачивает юридическую силу.

 

Статья 4. Размер и условия внесения арендной платы

            4.1. Размер арендной платы за Земельный участок за весь период использования составляет __ руб. __ коп. (_______).

   4.2. Арендная плата вносится Арендатором в виде периодических платежей в течении года равными долями не позднее 10 июня, 10 сентября, 10 декабря, 10 марта путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам: _______________

Арендная плата начисляется с ___ г.

            4.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе наименование плательщика, все банковские реквизиты, определенные в пункте 4.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

Зачисление денежных средств Арендодателем осуществляется за период указанный в платежном документе Арендатора. В случае отсутствия периода оплаты или наличие задолженности на момент оплаты по договору аренды земельного участка, зачисление денежных средств Арендодатель осуществляет в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по периодическим арендным платежам.

            Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в Администрацию Курского района Курской области в течение 10 дней со дня оплаты.

 

Статья 5. Права и обязанности Сторон

            5.1. Арендодатель имеет право:

            5.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

            5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд.

            5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, в том числе для проведения муниципального земельного контроля в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

            5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

            5.2. Арендодатель обязан:

            5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента подписания Договора.

            5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

            5.3. Арендатор имеет право:

            5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

            5.4. Арендатор обязан:

            5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

            5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

            5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, выполнять работы по благоустройству территории, а также проводить мероприятия по охране земель в соответствии с главой II Земельного кодекса Российской Федерации.

            5.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

            5.4.7. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 

Статья 6. Ответственность Сторон

            6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

   6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п. 2.3 Договора.    

  6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

            7.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

            7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.2.

            При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

            7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

7.4. Не допускается односторонний отказ Арендатора от договора (исполнения договора).

 

Статья 8. Рассмотрение и урегулирование споров

            8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с подведомственностью в Поныровском районном суде, Арбитражном суде Курской области.

 

Статья 9. Реквизиты и подписи Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                 АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П.(подпись)                                        М.П.(подпись)

 

 

                                                                                                          Приложение № 1

к Договору № __ аренды

земельного участка

от «__»____ 20_ г.

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

 

            Арендатор — _________________________________________________

            Арендная плата начислена за период с __ г. по __ г.

            1. Площадь участка __ кв.м. (указывается согласно постановлению Администрации Курского района Курской области о предоставлении земельного участка).

            2. Арендная плата за пользования земельного участка за период использования с __ г. по __ г. составляет __ руб. __ коп. (____), согласно __________________________________________________________________

 

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения: сумма (руб.)
___ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	Ежеквартально соответствующего финансового года за период 20__ г. 20__ г.
__ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	По __ руб. __ коп. до 10 июня, 10 сентября, 10 декабря, 10 марта

 

С расчетом и сроком внесения арендной платы

 

Ознакомлен:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                  АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П. (подпись)                                        М.П (подпись)

 

 

Приложение № 2

к Договору № __ аренды

земельного участка

от «__» __ 20__ г.

 

АКТ

приема-передачи

 

г. Курск                                                                                                «__»_____ 20__ г.

 

            Настоящий акт составлен на основании Договора аренды земельного участка № __ от __ 20__ г., заключенного между: Арендодателем - Администрацией поселка Поныри Поныровского района Курской области в лице _________, действующего на основании Устава муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, и Арендатором – ____, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны».

            Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному Договору.

            Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Адрес земельного участка - ____________.

2. Категория земель - ________.

3. Вид разрешенного использования – ____________________.

4. Кадастровый номер — ______.

5. Площадь — ______ кв.м.

6. Обременения — ______.

            Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого земельного участка претензий не имеет.

            Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от «__»__ 20_ г. № __ .

 

 

ПЕРЕДАЛ:                                                                        ПРИНЯЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П.(подпись)                                        М.П.(подпись)

 

 

 

Прикреплённый файл: ПРОЕКТ договора аренды [152.88 Kb]