Приложение № 3 к постановлению

Администрации поселка Поныри

Поныровского района

Курской области

от 08.08.2022   № 114 

 

 

 

ДОГОВОР № проект

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

поселок Поныри                                                                              «        »           ___         2022 года

Поныровского района

Курской области

 

 

               Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Администрации поселка Поныри Лямина Виктора Викторовича, действующей на основании Устава муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, с одной стороны, и граждан        Российской Федерации                                                                                 __________________ _______года  рождения, паспорт: серия                  №                           , выдан                         ___________________________________________________________

________________________________________________, код подразделения                       , зарегистрированн по адресу:                                           , именуем          в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ статьями 447, 448 и 449, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 г., ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от  25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», положениями  извещения о проведении торгов по продаже земельных участков муниципального образования «поселок Поныри», опубликованного в газете «Знамя Победы» от                          г. №         (        ), на основании протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков,  проведённого                       2022 года в        час.      мин. по адресу: Курская область, пос. Поныри, ул. Веселая, д.3, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

               1.1. В соответствии с постановлением Администрации поселка Поныри Поныровского района Курской области от               20___ г. №         и на основании протокола о результатах аукциона от               2022 г. №       Арендодатель обязуется предоставить в аренду земельный участок, а Арендатор принять в аренду на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования «поселок Поныри» Поныровского района Курской области, с кадастровым номером              _____             , расположенного по адресу              , площадью               кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка и являющемся его неотъемлемой частью. Разрешенное использование земельного участка –                                                                                                                    .

 

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  _________2022  г. по ________ 20__ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

               3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма Договора определяется окончательной (продажной) ценой, установленной в процессе торгов на аукционе и составляет  ______________ рублей.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы  являются  копии платежных документов.

        3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет: Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Поныри), Банк: Отделение Курск Банка России, ИНН 4618001501, КПП 461801001, ОКТМО 38630151, БИК 013807906, р/сч 03100643000000014400, КБК 001 111 05025 13 0000 120. 

       3.3.  Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №1).

 3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока оплаты, и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи   в течение трех дней с момента заключения Договора (приложение №2).       

       4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  п. 3.2. 

4.3.  Арендатор имеет право:

       4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором

       4.3.2. По истечении срока действия  Договора в преимущественном порядке перед другими лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за  3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4.  Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия  Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

 4.4.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия  Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

       4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством  Российской Федерации.

 

5.  Ответственность  Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За несвоевременную уплату платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон  за нарушение обязательств  по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы   регулируется  законодательством Российской  Федерации.

 

6.   Изменение, расторжение и прекращение Договора

       6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

       6.2. Договор может быть расторгнут  по решению суда  на основании и в порядке, установленном  гражданским  законодательством, а также в случаях,  указанных в пункте 4.1.1.

      6.3. При  прекращении Договора  Арендатор обязан  вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.     

 

7.  Рассмотрение и урегулирование  споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8.  Особые условия договора      

    8.1. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и  направляется Арендодателю.     

    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

     8.3. При  досрочном  расторжении Договора  договор субаренды Участка прекращает свое действие.

     8.4. Расходы  по государственной регистрации Договора, а также  изменений  и  дополнений к нему возлагаются на Арендатора .

      8.5. Договор составлен в  3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается  в Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

 

6. Реквизиты сторон

Арендодатель:  Администрация  поселка Поныри Поныровского района Курской области

Адрес: 306000, Курская область, Поныровский район, п. Поныри, ул. Веселая, 3

ИНН 4618001501, КПП 461801001, р/с 03100643000000014400, ОКТМО 38630151, Банк получателя: Отделение Курск г. Курск  БИК 013807906, КБК 001 111 05025 13 0000 120 

 

Арендатор:                                                                                     _______________________

Паспорт:                                                                                                                                                                                                                                                                                                

Адрес:                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

 

7. Подписи сторон:

Арендодатель: Глава поселка Поныри		В.В. Лямин
2022 года	(подпись)
Арендатор:
2022 года	(подпись)

 

 

 

Приложение к Договору:

Расчет арендной платы

Акт приема – передачи

Постановление Администрации поселка Поныри

 

 

 

Приложение  № 1

к Договору №

от                    2022 года

аренды  земельных участков

 

РАССЧЕТ

арендной платы

 

пос. Поныри

Поныровского района Курской области                                                  «___»                      2022 года

 

В соответствии  с  п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Администрация поселка Поныри Поныровского района Курской области в лице Главы администрации поселка Поныри Лямина Виктора Викторовича, действующей  на основании Устава, именуемая  в дальнейшем «Арендодатель»,  и   граждан___ Российской Федерации __________________________________

___                                                                                                                       года рождения, паспорт: серия                  №                    , выдан:                                                     _______________________  

___________________________________________________________________, код подразделения: _________, зарегистрирован  _____________________________________________________          по адресу                                             _______________________________________, именуем        в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем  «Стороны»,  заключили настоящее  дополнительное соглашение о нижеследующем:

           На основании  Протокола о результатах аукциона  от                            2022 г. №              и в соответствии с пунктом 3.3. договора №   от
                         2021 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и собственность на который не разграничена,   арендная плата за земельный участок будет производиться в соответствии с настоящим  расчетом:

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

 

АРЕНДАТОР:                                                                                                                                 

Арендная плата  начислена за период  с                        2022 года по                       20            года

Кадастровый номер земельного участка
Площадь земельного участка, (кв.м.)
Начальная стоимость земельного участка, (руб.)
Периоды внесения арендной платы	Один раз в квартал
Сроки и сумма  внесения арендной платы (руб.)

Арендная плата  вносится путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация поселка Поныри), Банк получателя: Отделение Курск Банка России,  ИНН 4618001501, КПП 461801001, ОКТМО 38630151, БИК 013807906, р/сч 03100643000000014400, КБК 001 111 05025 13 0000 120.

 

Арендодатель:
Глава администрации п. Поныри Поныровского района Курской области		В.В. Лямин
2022 года	(подпись)
Арендатор:
2022 г.	(подпись)

 

Приложение № 2

к Договору №

от                           2022 года

аренды  земельных участков

                                                                                                                    

Акт

приема-передачи

п. Поныри  Поныровского района

Курской области,                          2022 года

 

Мы, нижеподписавшиеся,  Администрация    поселка Поныри Поныровского района  Курской области в лице Главы администрации поселка Поныри Лямина Виктора Викторовича, действующей  на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и                                   и   граждан___ Российской Федерации __________________________________________________

___                                                                                                                       года рождения, паспорт: серия                  №                    , выдан:                         ___                            _______________________   ___________________________________________________________________, код подразделения: _________, зарегистрирован _______ по адресу                                             _____________________

______________________, именуем        в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем  «Стороны», составили  настоящий  акт о нижеследующем:

 1. Арендодатель в соответствии с договором аренды №       от                              2022 года передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером______________________________________, расположенный по адресу: Курская  область, Поныровский район, п. Поныри, ул. ________________________________. Разрешенное использование______________________________________________________________ в границах, указанных в кадастровом  паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору  и  являющемся  его  неотъемлемой  частью,  общей площадью         ___________        (              ) кв.м. 

    Арендатор принял  от Арендодателя  указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку  не  имеется.

3. Настоящим актом каждая из Сторон по Договору подтверждает, что  у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.

       4. Настоящий передаточный акт составлен в   трех  экземплярах,   по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается в   Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация  поселка Поныри Поныровского района Курской области

Адрес: 306000, Курская область, Поныровский район, п. Поныри, ул. Веселая, 3

Получатель: Арендная плата  вносится путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация поселка Поныри), Банк получателя: Отделение Курск Банка России,  ИНН 4618001501, КПП 461801001, ОКТМО 38630151, БИК 013807906, р/сч 03100643000000014400, КБК 001 111 05025 13 0000 120.

 

Арендатор                                                                                      _______________________

Адрес:                                                                                                                                                        

Паспорт:                                                                                                                                                                                                                                                                                                

 

Арендодатель:
Глава администрации поселка Поныри  Поныровского района Курской области		В.В. Лямин
2022 г.	(подпись)
Арендатор:
2022 г.	(подпись)

 

Прикреплённый файл: ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА [31.35 Kb]